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建筑市场存在的主要问题

作者/整理:admin 来源:互联网 2018-07-11

1)无序竞争问题

目前,建筑企业普遍感到在项目承揽和投标过程中竞争日益激烈,企业参与投标的中标率很低。有的建筑企业每年参与大量的投标活动而中标率不足5%,有的企业甚至一年之内都承揽不上建设项目。

(2)挂靠、转包遇到报问题

挂靠是指不具备承包自制的建筑企业,以另外一家具有资质的建筑企业名义进行工程承包,挂靠企业向被挂靠的企业交一定比例的挂靠费用,一般为工程总价的3%-15%。挂靠的危害是被挂靠企业只收费用,不负责管理指导,因而增加了工程质量安全风险,甚至引发人民生命财产的安全事故。

转包是指在分包中不是部分建筑项目分包,而是把整个建设项目工程全部承包给其他企业。倒包也叫逆向分包,是指作为总承包的中校建筑企业,将其所承包的建设项目分包给大型建筑企业。

(3)工程款拖欠问题

(4)业主地位“优势过度”问题

在建筑市场的4个责任主体中,业主地位“优势过度”的主要原因在于:一是管理体系不统一、不一致,施工、设计和监理的管理部门是住房和城乡建设部,而业主的管理属于国家发展改革委;二是业主形式多样化,专业管理水平差距很大,目前业主有政府、事业单位、国有企业、民营企业业主,管理形式有临时指挥部模式、代建制模式、基建处模式、咨询公司模式等;三是政府对业主资金监管和行为尽管缺失,没有相应的法规。

(5)企业盈利能力下降问题

企业从计划体制下的自营模式到市场经济体制下的承包经营模式,到目前大型企业正在积极推进承包模式项工程总承包模式转变,总体上讲,企业的利润率在降低。

(6)企业国际化程度偏低问题



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